[转贴] 房地产公司的灯箱、招牌制作如何核算？ [复制链接]

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[LV.5]常住居民I

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发表于 2008-4-27 00:08:00 |只看该作者 |倒序浏览

日期：2008-04-25来源:中国税网

问：我公司自行开发的商业街，街区内灯箱、招牌制作安装工程由某广告设计公司承接，对于此项工程对方应出具广告业发票还是建筑安装发票？而且我公司商业街成本已结转，如开具工程款发票，成本结转后是否同样可以计入开发成本？如果可以开发成本的二级明细应是哪一个呢？

答：（1）根据营业税法相关规定，如果广告设计公司承接的只是街区内灯箱、招牌制作安装工程，那是属于建筑业税目的征税范围，应该开具建筑业发票；如果该广告设计公司同时还承担街区内灯箱、招牌广告内容制作的工作，那应该就制作广告内容这部分劳务金额开具广告业发票。需要注意的是，如果该广告设计公司同时承接上面提到的两种营业税应税劳务，就应该两项劳务分别开具发票，否则应就两项劳务金额之和从高计算交纳营业税。

（2）根据国税发[2006]31号文件第八条中规定,街区内灯箱、招牌属于商业街的配套设施开发，可以计入开发成本。根据承包企业提出的“工程价款结算账单”承付工程款时，借记“开发成本－－配套设施开发”，贷记“应付账款－－应付工程款”；完成并验收合格后，按实际成本，借记“开发产品－－商业街”，贷记“开发成本”。

（3）根据《房地产开发企业会计制度》中对第401号科目“开发成本”的相关规定，“开发成本”科目应按开发成本的种类，如“土地开发”、“房屋开发”、“配套设施开发”和“代建工程开发”等设置明细账，并在明细账下，按成本核算对象和成本项目进行明细核算（一般根据需要按以下六个项目设置二级明细：1．土地征用及动拆迁补偿费2．前期工程费3．建筑安装工程费4．基础设施费5．公共配套设施费6．开发间接费
）。

街区内灯箱、招牌的制作安装工程费用我们认为应该计入“配套设施开发”科目下“公共配套设施费”二级明细核算。