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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › 房地产企业自建自售的营业税筹划案例
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[筹划] 房地产企业自建自售的营业税筹划案例 [复制链接]

狼毒花

  • TA的每日心情
    怒
    2017-9-14 13:57

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2010-5-2 08:58:35 |只看该作者 |倒序浏览
    案例：

        2009年11月山东济南某一房地产开发公司销售出价值1000万元的商品房。该公司虽然为房地产开发公司，但其下属有自己的施工队伍，该施工队伍不独立核算。因此该房地产开发公司所销售的房地产具有自建自售的特征。该公司在向税务局申报纳税时，只就出售商品房的收入1000万元，按销售不动产税目申报营业税。税务机关在认真研究之后，认为该公司还应就自建商品房，按建筑业税目申报营业，而且在交纳建筑业营业税时，应税营业额应包括建筑单位收取的工程价款和工程价款之外，取得的各种费用。该房地产开发公司认为自建自售房地产还需交纳建筑业营业税是不恰当的，并就工程价款的计算与税务机关发生争执，最终申请行政复议，但复议的结果维持了税务机关的判定。

        分析：

       
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    九鼎财税
    嫦娥一号

  • TA的每日心情
    奋斗
    昨天 06:57

    • 签到天数: 4236 天

    [LV.Master]伴坛终老
    2#
    发表于 2010-5-2 09:01:15 |只看该作者
    楼主的帖子都很不错啊！谢谢了！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    vladmirlaodai

    该用户从未签到
    3#
    发表于 2010-5-2 10:42:55 |只看该作者

    回复

    非常希望看到如此的好文章！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    liuhuan

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2010-5-2 11:05:43 |只看该作者
    学习看啊 呵呵
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    PZQ扬帆起航

    该用户从未签到
    5#
    发表于 2010-5-5 08:13:14 |只看该作者

    回复 1# 的帖子

    谢谢分享,学习了,这个是一定的,税法是有明确规定的,销售自建房地产是要就建筑业和销售双征的
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    mflhacker

  • TA的每日心情
    开心
    2013-5-8 16:56

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    6#
    发表于 2010-5-5 20:29:10 |只看该作者
    学习看啊 呵呵
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    gdjmsz

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2010-5-5 22:55:16 |只看该作者
    受资质限制，难以复制。学习一下。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    wangdjbj

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2010-5-10 01:16:00 |只看该作者
    楼主的帖子都很不错啊！谢谢了！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    随风飘杨

  • TA的每日心情
    开心
    2012-7-25 21:58

    • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II
    9#
    发表于 2010-6-10 19:35:37 |只看该作者

    回复 1# 的帖子

    学习一下，学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    shenghecw

  • TA的每日心情
    擦汗
    2014-7-28 11:20

    • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II
    10#
    发表于 2010-6-22 11:39:56 |只看该作者
    没有看到具体内容
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