房地产企业开发自用房屋土地使用权费应计入开发成本还是无形资产

冰滢

企业新会计准则无形资产中讲：房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本，那如果房地产企业取得的土地使用权用于建造自用的酒店那土地使用权在支付时应计入无形资产还是开发成本呢？


我公司现在准备开发项目，听老板说是开发自用酒店，对外出售房屋，还有办公室，那我支付的土地使用权应怎么记账呢？是先计入无形资产摊销，待开发时再将开发对外出售部分房屋占得土地使用权转为开发成本，自用的就直接挂在无形资产上吗？还是直接全部进开发成本，待开发完工后自用部分转为固定资产，再将自用部分的土地使用权转为无形资产，再摊销呢？请指教