城中村账务处理问题

向前2010

我公司承接了城中村的开发项目，首先盖了2座村民的住宅楼，都是给无偿给村民的安置房（按照村民原来所住在房子平方换平方），等于是小产权房。开发公司没有付任何土地出让等费用，所发生的费用都做开发公司的帐上，借：开发成本  贷：预付账款。这2座楼主要涉及的税种？

勇者无敌

安置房的建设成本实际就是你公司商品房土地的取得成本
旧村改造中的拆迁安置税收政策问题目前不是很明确，以下这条规定可以作为参考
国税函[1995]549号文件明确规定，对房地产企业从事城市住宅小区建设，应当按照《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定，就其取得的营业额计征营业税；对偿还面积与拆迁建筑面积相等的部分，由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税，对最终转让时未作价结算的住宅区配套公共设施(如居委会用房、车棚、托儿所等)，凡转让收入已包含在住宅房屋转让价格中并已征收营业税的，不再征收营业税。

纪若愚2010

有没有总结版本,现在这种情况或类似情况,很多,做测算时还没跟税务打交道,