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楼主: 爱就一个字

[会计] 三个实用的房地产实务问题，有答案 [复制链接]

crjcrj

房会学员

TA的每日心情

	郁闷 2012-4-5 16:23

签到天数: 13 天

[LV.3]偶尔看看II

221^#

发表于 2011-4-3 11:47:39 |只看该作者

这样应该是实际操作有碰到

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剑指北斗

房会新人

TA的每日心情

	奋斗 2013-7-9 08:57

签到天数: 10 天

[LV.3]偶尔看看II

222^#

发表于 2013-4-25 10:10:46 |只看该作者

正想了解

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漂流部落

版主

TA的每日心情

	开心 2019-4-4 09:53

签到天数: 370 天

[LV.9]以坛为家II

223^#

发表于 2013-4-25 10:36:49 |只看该作者

学习一下

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zhdl

高级会员

TA的每日心情

	擦汗 2015-3-23 15:45

签到天数: 430 天

[LV.9]以坛为家II

224^#

发表于 2013-4-25 10:45:47 |只看该作者

看开。。。。。。

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cby1990101

无证上岗

TA的每日心情

	慵懒 2015-10-21 15:01

签到天数: 123 天

[LV.7]常住居民III

225^#

发表于 2013-4-25 11:02:03 |只看该作者

谢谢分享

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cby1990101

无证上岗

TA的每日心情

	慵懒 2015-10-21 15:01

签到天数: 123 天

[LV.7]常住居民III

226^#

发表于 2013-4-25 11:03:21 |只看该作者

学习了，谢谢分享

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liuweijian

房会学员

TA的每日心情

	慵懒 2015-8-12 08:37

签到天数: 17 天

[LV.4]偶尔看看III

227^#

发表于 2013-4-25 14:52:56 |只看该作者

kankan~~~~~~~~~~~

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妖精的嫁衣

无证上岗

该用户从未签到

228^#

发表于 2013-4-25 21:31:22 |只看该作者

学习学习

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李晓春

无证上岗

TA的每日心情

	奋斗 2014-9-29 15:23

签到天数: 97 天

[LV.6]常住居民II

229^#

发表于 2013-4-26 15:43:58 |只看该作者

看看！！！！！！！！！！

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李晓春

无证上岗

TA的每日心情

	奋斗 2014-9-29 15:23

签到天数: 97 天

[LV.6]常住居民II

230^#

发表于 2013-4-26 15:46:11 |只看该作者

1、房地产公司如果有更名费收入，应属于价外费用，同时应缴纳营业税。本人认为不应属于土地增值税清算收入，在会计上应计入其他业务收入。理由：更名费本应是“灰色收入”，是客户不通过房管处，而是直接在房产公司更名来达到炒房的目的，而房产公司也因此多做了一次销售手续而收取了一笔收入。该笔收也不属于购房收入，只是一次办手续而取得的一次劳务性质的收入，计入其他业务收入。
2、另外，除行政部门的罚款外，房地产企业支付的违约金应计入营业外支出，不能计入开发成本扣除。因为，合同违约金只能在营业外支出科目列支，不能计入开发成本。否则，这些费用项目随意归纳，从而造成会计报表不可比。

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