关于预收两年房租房产税应一次申报的问题？？？

lwm天赐

2006年10月1日，该企业将其闲置房屋对外出租给自然人李某使用，租赁期为两年，租期为2006年10月1日~2008年10月1日，月租金10000元，两年租金一次性支付。2006年10月8日，该企业收到李某所交房租240000元。从2006年11月10日起，以合同约定的月租金收入10000元作为计税依据，该企业按月向主管地税机关申报缴纳了营业税、房产税及相关税款。截至2008年7月，该企业已申报缴纳了这笔房租收入应缴营业税10500元、房产税25200元及其他相关税款。2008年8月1日，税务稽查人员在对该企业2006年度~2007年度的纳税情况进行检查时，发现该企业2006年10月取得这笔房产租金收入，没有按照规定的纳税义务发生时间，一次性申报缴纳房产税，因此对该企业作出如下处理决定：追缴2006年11月10日少申报房产租金收入房产税27600元，并从2006年11月11日税款滞纳之日起至实际缴纳或解缴税款之日止，按日加收滞纳税款万分之五滞纳金。




我看这片文章，有如下问题？？？




营业税可以分期交纳，房产税不可以。




1、如果租金分半年交，分四次，每次8万。哪么，房产税就可以分四次交纳。对吗！！！是每期确认收入，还是最后一次确认收入，挂预收款。每半年底，是不是可以一次计提半年的房屋摊销额？？、


2、一次性收房租、交税、开票，确认收入了，月底可以一次计提房屋摊销额吗？

风雪夜归人

营业税和房产税在预收租金后就要交,不存在分期,所得税收入按租赁合同确认收入的时候确认收入.即使租金已一次性收取,也可分期.

昔日重现

楼上回答的很准确！营业税和房产税必须在收到租金后一次申报缴纳。