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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 关于样板间的入账问题
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[求助] 关于样板间的入账问题 [复制链接]

舍得

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-9-18 16:37

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2010-3-25 16:12:06 |只看该作者 |倒序浏览
    我单位装修3套房屋作为样板间，装修属于硬装修所以应该进开发成本中，请问这部分装修费用是仅进这3套房屋的成本中，待此3套房屋出售时再转入销售成本中；还是将这部分装修费用平均进到每平方米建筑面积中，随着每平方米建筑面积的出售进入到销售成本中呢？
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    九鼎财税
    朵朵爸

    该用户从未签到
    2#
    发表于 2010-3-25 20:26:36 |只看该作者
    都可以，样板房销售的价格会高很多，其装修成本直接记入这三套样板房的成本进行核算比较合理

    但是从核算的角度来看，这个是不太现实的，你不可能对这三套房子作为一个项目分期来核算其成本
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    舍得

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-9-18 16:37

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    3#
    发表于 2010-3-26 10:48:38 |只看该作者

    继续提问

    谢谢回答
    从可操作的角度来看，是计入单位建筑面积的成本中
    但我单位是销售中期装修的样板间，发生的这部分装修费用是在全部面积中分摊，还是就剩余的面积分摊成本？
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    快计

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-7-25 09:26

    • 签到天数: 71 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2010-3-26 11:20:25 |只看该作者
    前面的成本已经结转，那只能用剩余的面积分摊了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    舍得

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-9-18 16:37

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    5#
    发表于 2010-3-29 09:08:38 |只看该作者

    继续提问

    如果2008年完工已经确认了单位面积成本，而2009年又开来了建安发票，是可以重新计算单位面积成本，将前期少结转的销售面积成本再2009年转出的，那样板间的装修难道不可以这样吗？
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    舍得

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-9-18 16:37

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    6#
    发表于 2010-3-30 15:28:49 |只看该作者

    继续提问

    5号帖子怎么没有人回答啊？
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    舍得

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-9-18 16:37

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    7#
    发表于 2010-4-1 12:52:22 |只看该作者

    继续提问

    怎么没有人回答6号帖子？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    舍得

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-9-18 16:37

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    8#
    发表于 2010-4-2 09:09:00 |只看该作者

    继续提问

    请求帮助啊！
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    舍得

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-9-18 16:37

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    9#
    发表于 2010-4-8 13:37:33 |只看该作者

    继续提问

    对于上面的问题自己顶顶
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