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[求助] 关于土地增值税的扣除项目 [复制链接]

ytdfjt

房会新人

TA的每日心情

	开心 2011-10-13 11:27

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

电梯直达

1^#

发表于 2010-3-25 11:35:52 |只看该作者 |倒序浏览

请高手指教：土地增值税的扣除项目中是否包括该项目所发生的销售费用和管理费用？

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xzx80

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2017-4-24 14:45

签到天数: 25 天

[LV.4]偶尔看看III

2^#

发表于 2010-7-23 17:08:41 |只看该作者

不能包括管理费用和销售费用

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zxg_76

无证上岗

该用户从未签到

3^#

发表于 2010-7-25 19:05:34 |只看该作者

不能按实际发生的销售费用和管理费用扣除，它有个限额，是土地和开发成本这和的5%

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qingniandazhou

转正会员

该用户从未签到

4^#

发表于 2010-7-26 10:45:34 |只看该作者

土地增值税条例第六条所列的计算增值额的扣除项目：

　（三）开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。

　　财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的5％以内计算扣除。

　　凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的10％以内计算扣除。

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小飞鱼

转正会员

TA的每日心情

	郁闷 2014-7-7 11:07

签到天数: 30 天

[LV.5]常住居民I

5^#

发表于 2010-7-26 10:52:07 |只看该作者

基本上在实际计算的时候，不按实际发生的数额计算！！！

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