联合开发房地产（合作建房）若干法律问题

阿斯兰

联合开发房地产建房(合作建房)若干法律问题
摘要：联合开发房地产引发极易引发纠纷，且司法实践中认识不一。本文将对其概念特征、联合开发的组织方式、如何确保合同的合法效等进行探讨。

对于房地产开发业，土地和资金都是必不可少的资源，缺了任何一个，开发无从谈起。即使是神通广大的房地产商，也经常面临拥有土地使用权但缺乏资金或资金充足但没有土地的窘境。于是联合开发应运而生。联合开发作为纽带，促成了资金和土地的结合，盘活了诸多房地产项目，对房地业的功不可没。但同时，联合开发引发的纠纷也不在少数，且纠纷一旦发生，往往标的数额巨大，案情错综复杂（例如，每年最高人民法院审理的民事案件中，此类案件都占很大比例）。因此，如何界定联合开发的性质，如何确保联合开发行为的合法有效，如何从法律角度预防纠纷的发生等问题，就成了房地产业内人事和从事房地产业务的律师们的重大课题。笔者也尝试着对这些问题做了点思考，现呈现给各位方家，希望能起到抛砖引玉之效。
一、
联合开发房地产行为的法律性质和特征：

君子兰芳菲

学学学

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学学习

甜咖啡甜

我看不错噢 谢谢楼主！

天空下的玫瑰

楼主很专业，写得很好！

erica_ldq

为什么所有的资料都要用买的？大家分享不好么

erica_ldq

很需要，谢谢