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标题: 开发成本分摊时间问题！！！ [打印本页]

作者: ltpp 时间: 2010-3-12 10:19
标题: 开发成本分摊时间问题！！！
一个房地产项目，发生的各项成本费用按建筑面积分摊，如果开发初期就每月按照设计图纸中的建筑面积进行分摊，等到测绘部门的实际面积出来后，就会造成分摊不实，这样应如何操作？
如果开发初期就分摊成本，难道要在开发成本科目下设置二级科目房屋、商业等，然后再分别设置三级科目，土地费、前期费等吗？还是说等到竣工后再进行分摊？希望大家指点，本人新人有些迷茫，谢谢！！！

[ 本帖最后由 ltpp 于 2010-3-12 10:22 编辑 ]

作者: xiaofengcpa 时间: 2010-3-16 09:28
这是房地产行业一个普遍问题，分期开发的项目，除土及其他个别科目前期要分摊的，其余都是根据成本性质直接列支到开发成本相关科目；单体工程同时有自用和出售的，成本费用直接按性质分类，待竣工后按面积进行分摊。

作者: 别了温哥华 时间: 2012-5-7 16:22
我也想学习

作者: 韩冰冰 时间: 2012-5-9 14:11
明细科目事先设计好，可以在辅助核算中进行分列。

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