加大成本控制力度是地产公司当前的根本任务

阿斯兰

在市场没有实现根本好转以前,或者说经过本轮经济危机的影响,地产公司未来的经营方式在相当长的一段时间内,必将走向成本为主
未来一定时间内建筑业用钢筋价格走势预测



影响钢筋商品价格的因素主要有以下几个方面

1，供需，受地产业持续低迷影响，市场建设规模极度萎缩，钢筋需求量的大幅度减少使奥运后一度走高的钢筋价格大幅下滑。鉴于当前我国产业调整政策重心转移及国际环境的影响，一定时期内房地产市场的供应规模还将处于下降通道，在大量保障房上市之前，消化存量资产将是市场主流。相应的对钢材的需求还会减少。但是，随着中小钢厂的停产和大型钢厂的减产，供应方面也逐渐减少，这种供求量的变化必将引起价格的反弹，当然市场的惯性发展使价格的反弹有一定的滞后性。短期内应该是稳中有降。

2，原材料，我国的铁矿石来源主要有自产和进口两个渠道，其中进口的比例有增大趋势。目前成品钢材降价不排除以末端产品价格压制原材料价格上涨的意图。针对国际经济危机，铁矿石价格谈判应该是预料之中的事情。一旦我国与巴西达成铁矿石长期期货供应协议，钢材的价格将维持在目前向下的水平。同时我国与澳大利亚一直在进行的铁矿山购买谈判也值得关注，如果有实质性进展，将打破我国铁矿资源对巴西的严重依赖，对钢材的价格将是长期利好。

3，运输，国际海运价格目前处于下行通道，这主要是受经济危机的影响使国际贸易减少造成的。因此在全球经济形势回暖之前，这种价格走势不会有大的变化。国内市场的运输主要受成品油价格的影响，传言中的汽柴油价格上涨一定程度上会影响钢材价格，但幅度有限。

4，经销策略，钢材经销商网络目前在我国的建筑市场上游产业中是一个比较庞大和成熟的系统，已经形成了相对垄断的局面，其对形势的分析能力和信息的搜集能力异常强大。因此对市场价格走势的影响也比较大。目前华东地区形势不容乐观，但在华北地区，不排除少数经销商囤积的可能，这一现象意味着市场短期底部的形成。

综合上述因素，总体上讲在宏观国际环境向好之前，中国会很好的利用自己相对有利的位置，庞大的市场需求和外汇储备展开全面的国际贸易谈判，石油和金属是重点。从长期看这对国内市场供应极为有利，是稳定商品价格的有效保证。但是，鉴于房地产本身的周期性，以及钢铁行业自身产供的调整，2009年春季钢材价格会有短期反弹的可能。

建议，根据地产公司整体开发计划制定相应的采购计划，分批次的订购。同时责成专人对市场环境予以监控，重点关注中美之间的重大经济举措，中国与巴西，澳大利亚的铁矿谈判进程，项目所在地供应商的经营举措，政府保障房供应计划的变化等情况，建立动态调控网络，随时跟踪，及时调整。同时减少甲供材料的范围，集中力量抓好主材的控制工作，有了成熟的管理体制和经验后再行推广。

比较烦2009

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