高盛溢价70%抛售上海地产项目 复地接盘

西湖春天

东方早报2月12日讯 复地（集团）股份有限公司（02337.HK）昨天一则公告将此前其有关于上海物业的收购传闻落实。公司表示，将斥资3.28亿美元（约22.4亿元人民币）收购位于上海的低密度住宅物业项目上海花园广场。
公司公告称，以总代价3.28亿美元收购Garden Plaza Capital SRL全部股权及股东贷款，Garden Plaza持有位于上海长宁区新泾镇，总建筑面积为97227平方米之物业。
复地此次收购的正是3年前由投资银行高盛买下的高档住宅项目上海花园广场，该项目位于金浜路，毗邻上海动物园。2007年4月，高盛以1.9亿美元（当时约16亿元人民币）收购了位于虹桥地区的酒店式公寓及别墅项目上海花园广场，总计建筑面积9.78万平方米，包括用于租赁的53栋别墅及9幢酒店式公寓楼。以美元计算，高盛投资三年后转手，资产溢价超过70%。
复地声明称，内地重要经济中心上海的房地产具有可预见的增长潜力，该物业属上海中心城区稀有低密度住宅，区域优势明显，未来受益于上海虹桥枢纽，具有较高价值的增长空间。

\复地董事长范伟称，公司看好项目地理位置及上海房地产市场的长远发展，收购将增加公司于上海物业市场的竞争优势，因此作出收购决定。范伟表示，集团将密切关注市场，继续加快现有项目的开发速度，并适当增加优质土地储备。
复地在过去一年间连续出售北京以及天津两处商业物业项目，并成功套现总金额达到25亿元，这一数字已完全能满足此次物业交易所需支付金额。
在此之前，高盛已经将其在上海的一宗写字楼物业“高腾大厦”易手。 (本文来源：东方早报 作者：刘秀浩)