房产预售证未拿到前，收取款项怎么入账？

nopolun

做正规店 的好

zxl800810

房产预售证还没有拿到，收取客户的订金，客户交钱时，银行现金缴款单上，款项来源，填的是房款，但收据开的是借款，二者不致要不要紧？
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-27929-1-1.html

以下观点供参考:
1\这属于违法销售，内部订购是现在的普遍现象，也不必大惊小怪。
2、税务机关其实是不管你其他违法违规行为的，只管理涉税违法行为。
3、所以，你收钱，就应该开具发票。虽然你的预售证明还没有取得，但你的业务性质实质是在预售房屋的前期阶段收取部分房款。所以，你应该提前到税务机关取得发票。
4、事后发生退款事后，按照退款的规定开具红字发票就可以了。