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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 未做完工决算，实际已经出租的投资性房地产如何计提折旧

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[原创] 未做完工决算，实际已经出租的投资性房地产如何计提折旧 [复制链接]

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1^#

发表于 2010-1-26 23:57:22 |只看该作者 |倒序浏览

公司主营厂房建设和出租，现有一栋厂房已经建成，并已经签了租赁合同并收取租金，但未做完工决算，也就是总成本还没计算出来，
（1），想请教各位大虾，像这种情况是每月是如何计提折旧，账务处理如何？
（2），另一栋厂房已建成但还没有租赁出去，在完工时是不是要先从在建工程结转固定资产，等实际有公司承租时在转成投资性房地产？
学生先谢啦？

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九鼎财税

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2^#

发表于 2010-1-27 22:43:55 |只看该作者

期待有老师帮我指点一下呀

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TA的每日心情

	开心 2014-1-6 11:19

签到天数: 19 天

[LV.4]偶尔看看III

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3^#

发表于 2010-2-10 09:04:07 |只看该作者

我想是否可以按预算成本计提折旧

借：其他业务支出
　　贷：投资性房地产累计折旧

请高手指点

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4^#

发表于 2010-2-10 09:43:14 |只看该作者

等看高手回复、、、、、、、、

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5^#

发表于 2010-2-10 17:23:00 |只看该作者

是的，可以，等决算出来再做调整，投资性房地产跟固定资产计提折旧没有什么差别

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6^#

发表于 2010-2-10 17:24:47 |只看该作者

要是出租为主营业务的话，应该进主营业务成本的

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TA的每日心情

	开心 2017-7-17 21:05

签到天数: 745 天

[LV.9]以坛为家II

7^#

发表于 2010-2-11 00:48:29 |只看该作者

我想了解一下，谢谢

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