TA的每日心情 | 奋斗 2017-9-21 11:07 |
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拍卖现场
备受瞩目的的原青岛市审计局、市南法院所在地“钻石地块”已于1月22日上午成功寻得买家。最终,绿城房地产集团有限公司以楼面地价17800元/平方米、总价404067.1万元的价格成功竞得该地块。该价格同时刷新了青岛“地王”。
“钻石地块”的竞拍在在8号竞买人和16号竞买人之间展开,双方不断应价,过程异常激烈。整个拍卖过程历经了57轮之后,16号竞买人——绿城房地产集团有限公司以绝对实力成为了最终的买家。 对此,岛城业内人士各有观点。青岛合建行总经理吴云海认为,参照周边项目的价格来看,17800的楼面地价并不贵,因为未来3~5年,市区内将没有单价低于1万的房子,而沿海一线的房价突破5万将不成问题。而业内人士李强则认为,由于该地块地处市南区黄金地段,与奥帆基地、海天大酒店等相邻,可以说是稀缺中的稀缺地段,在房地产的不二法则“地段,地段,还是地段”的指引下,该地块高价成为“地王”也是不可避免。黄金位置的地块,被国内知名的开发商绿城高价拍下,应该是意料之中的事情。但黄金位置房价的不断提升,会使得其他地段的房价水涨船高,对于老百姓来说、对于经济环境的改善来说,都不是一件利大于弊事情。
“钻石地块”竞得者——绿城房地产集团有限公司
有力竞争者——8号竞买人 公开资料显示,该地块位于青岛市市南区香港西路南、东海二路东,依山傍海,旁边紧邻万丽海景 (论坛 新闻 视频)和万邦中心 (论坛 新闻 视频)等高端物业。因为得天独厚的地理优势和亲海临风的周边环境,被称为岛城前海一线上的“绝版钻石地块”。2008年1月31日拍卖时起价为7000元/平方米,而相隔两年后身价已上涨3000元/平方米,以10000元/平方米的起始楼面地价创下岛城出让土地起始价的记录。
[ 本帖最后由 阿斯兰 于 2010-1-22 13:15 编辑 ] |
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