房地产企业装修后出售更划算

朵朵爸

　　房地产企业在出售普通标准住宅时，如果能在可行的范围内，先对这些新建的普通标准住宅进行装修，则可能降低总的税收费用。
　　相关政策与案例根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
　　譬如，某房地产开发企业建造并出售普通标准住宅，预计销售收入为2000万元，除“与转让房地产有关的税金”以外的扣除项目金额合计为1400万元。适用营业税税率为5%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加3%，印花税税率为0.05%，契税税率为4%。
　　1、房地产开发企业应纳各项税费如下：
　　营业税：2000×5%＝100万元；
　

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wwb1985

我先来看看究竟是怎么回事/

小振

应该是增大了成本

monk地产

除好节税,是不是还得考虑项目的现金流是否划算

monk地产

以及产品的实际情况,如果是普通的商品住宅,市场对价格较为敏感,精装销售,无颖会提高房屋单价,有可能会影响销售.如果是较为高档的住宅,面对的客户群对价格不是那么敏感,可以考虑精装销售,另外精装销售是否会增加后期的物业管理责任,增加物业管理成本

小柳

看看下文都有什么高见

小柳

很多房子都不愿意装修，可能考虑很多问题

hua.total

我先来看看究竟是怎么回事/
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-27300-1-1.html

superxkb

下文作何解答呀？？？

zcf1231

学习。。。。。。。。。。。。。。