穗京沪有购房意愿者同比从22%降至15%

勇者无敌

某市场研究公司对广州、北京、上海三地623 位街头市民进行了随机抽样问卷调查。调查发现，对于2005－2007 年过去3 年城市楼价的升幅，市民普遍评价是“升得太高了”或“升得比较高”，对于2007 年一年的楼价飙升，市民感受最强烈。72%的三地受访者不约而同表示“升得太高了”，这一比例较2006 年、2005 年分别攀升了17和29 个百分点。调查发现，消费者购房欲望淡弱，对于房地产市场仍持观望状态。仅有15%的三地受访者表示未来一两年“肯定会”或“可能会”购房，这一比重从去年同期的22%下降到15%；而倾向于“可能不会”或干脆表示“肯定不会”的受访者在调查中分别占比26%和37%，两者合计占比超过六成（63%）；表示不确定、待观望的占21%。总体上，穗京沪三地受访者对购房的预期可以承受范围以4000－8000元/㎡相对集中。其中，27%的消费者表示可以承受的房价在5000－6000 元/㎡之间，24%的消费者则认为6000－8000 元/㎡也可以接受，23%的消费者表示可以承受的房价仅在4000－5000 元/㎡之间。尽管现在穗京沪三地的房价动辄已经上万元/㎡，但是调查发现超过8000元/㎡的高价房还是鲜有消费者能够坦然接受。纵向比较，选择4000－5000 元/㎡、5000－6000 元/㎡、6000－8000 元/㎡区间段的消费者分别比去年同期提升2、12、7 个百分点。证明房价升温迫使市民对购房的预期心理承受价位上调，向4000－8000 元/㎡区间“上移”集中。