房地产企业社会借款及归还本金、利息的账务处理。

天柱睛雪

如题：企业向社会人员借入款项(包括以他人名字在银行借入、有银行的借入和归还的银行票据)，归还本、息的账务怎样做，这样的条据能入账吗？税务能通过吗？请大家指教。

姜虎

国家税务总局     
关于企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题的通知

国税函[2009]777号


各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：
　　现就企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题，通知如下：
　　一、企业向股东或其他与企业有关联关系的自然人借款的利息支出，应根据《中华人民共和国企业所得税法》（以下简称税法）第四十六条及《财政部、国家税务总局关于企业关联方利息支出税前扣除标准有关税收政策问题的通知》（财税[2008]121号）规定的条件，计算企业所得税扣除额。
　　二、企业向除第一条规定以外的内部职工或其他人员借款的利息支出，其借款情况同时符合以下条件的，其利息支出在不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分，根据税法第八条和税法实施条例第二十七条规定，准予扣除。
　　（一）企业与个人之间的借贷是真实、合法、有效的，并且不具有非法集资目的或其他违反法律、法规的行为；
　　（二）企业与个人之间签订了借款合同。


　　                                                                                                                           国家税务总局
　　                                                                                                                     二00九年十二月三十一日

天柱睛雪

这样算出来的账不划算呀。有别的办法吗？

才子

可应扣除，但企业和个人之间应该有书面性的协议

付丽俊

难道支付的利息没有发票也行吗？

wwb1985

支付利息银行要Dai.开发票吧

西安吴燕

段光勋的书好

萝莉

支付给个人的利息不要发票可以吗？利率高于银行利率可以入账吗?

lb700610

支付个人借款利息支出所得税准予扣除。前提条件是要取得利息支出的发票，是吗？没有发票凭收到条可以扣除吗？

春天好

归还本金没问题，就是支付个人利息时是要有利息发票的，要交营业税税，还有20%的个人所得税。