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[学习资料] 有融资的高人吗？能否介绍一下信托融资的经验 [复制链接]

亲爱的狗剩

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TA的每日心情

	开心 2016-3-15 15:36

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[LV.5]常住居民I

电梯直达

1^#

发表于 2010-1-12 09:26:04 |只看该作者 |倒序浏览

那位高人有过信托融资的经验，能介绍一下吗？比如说注意事项，侧重点，与银行融资的差别，主要是成本大概范围

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长沙菜鸟

房会学员

该用户从未签到

2^#

发表于 2010-1-12 11:14:51 |只看该作者

我也想学习学习啊

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江苏

金牌会员

TA的每日心情

	开心 2017-7-17 21:05

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[LV.9]以坛为家II

3^#

发表于 2010-2-17 10:35:30 |只看该作者

我也想学习学习啊

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crazycxl

房会新人

该用户从未签到

4^#

发表于 2010-2-21 19:18:15 |只看该作者

非常想，想学习,学习学习。

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aufu

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TA的每日心情

	开心 2013-11-11 10:34

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[LV.7]常住居民III

5^#

发表于 2012-5-18 17:01:00 |只看该作者

谈过几家，简单说说心得：
1、利率比银行高就不必说了
2、不同信托公司要求的担保方式不同，有的要公司95%更名到信托公司，期满赎回，资金、印章共管，个中分险自己分析，但大家就这么操作。好处是拍下地就可以融资，不象开发贷非要证照齐全才能申请。也有的信托接受资产抵押，和普通抵押贷款程序、方式一样，只不过是房地产项目，他们通过发信托产品筹集资金给房地产公司。自己要根据公司的资产状况决定用何种方式。
3、还款期限。有的信托公司约定时间，一般一到两年的居多，我一般都要求6个月后可以提前还款，因为开发贷下来后肯定先还信托的钱。这样可以降低融资成本。
4、融资成本差别很大：从去年上半年15%到下半年28%都有。

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