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楼主: ajiao

[原创] 关于首付款的操作细节 [复制链接]

ajiao

房会学员

TA的每日心情

	开心 2015-7-12 15:51

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[LV.2]偶尔看看I

11^#

发表于 2008-3-23 16:06:12 |只看该作者

我们也是针对极少客户,现在也没交税,跟地方税务商量好等开发贷款下来再交

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小谢

房会学员

该用户从未签到

12^#

发表于 2008-3-23 22:25:08 |只看该作者

如果是个别客户，可以开一张全额首付款收据复印交给银行办理按揭，然后作废。不会出问题

银河这样不行吧。我们这里做按揭，收据原件要要压到银行那里的，等还了款才能赎回来。

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发表于 2008-3-25 09:30:49 |只看该作者

怎么感觉有点乱，是按预收账款缴税的啊

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[LV.3]偶尔看看II

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发表于 2008-3-25 20:27:01 |只看该作者

个别客户，可以开全额首付款的发票，复印件留给银行，然后作废。如果数量太大，可能会有问题喔

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银河飞雪

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[LV.6]常住居民II

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发表于 2008-3-27 10:39:38 |只看该作者

原帖由小谢于 2008-3-23 22:25 发表
如果是个别客户，可以开一张全额首付款收据复印交给银行办理按揭，然后作废。不会出问题

银河这样不行吧。我们这里做按揭，收据原件要要压到银行那里的，等还了款才能赎回来。

各地不一样，杭州这边不需要收据原件的

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书中男人

房会学员

该用户从未签到

16^#

发表于 2008-3-27 13:03:06 |只看该作者

首先是个法律问题,如何证明客户欠你另一半首付款,"除了签购房合同另与我公司再签一份欠款6万的协议",应该是借款协议比较好,问题是企业借款的所涉及的金融、税务等方面的法律问题能否解决；其次是个风险问题，客户在购房时显然已受到资金压力，由于购房后银行贷款的还款、装修等产生新的资金压力，一年内或短期内能否还款，显然是个不确定的因素。当然你公司若有足够的闲钱可以考虑。

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