中国房地产代理行业上市公司研究报告

阿斯兰

写在前面的话

本篇可视为07年拙作《代理之死》的续篇，作为一个行业的“老兵”，仅仅以“不破不立”的姿态，愤青式的完成对行业未来命运的追问是远远不够的，我们能做的还有许多。短短一年时间，面对各地如今摇摇欲坠的房价，同比不断下滑的销量，那些资金链紧绷曾经的“大佬”们，也许将是我们寻找答案的最后时刻，“破”的过程也许是痛苦的，但为了最终化碟的美好，一切付出都将是必须的。下文将通过对为多少人所仰慕的行业翘楚进行分析，希望能为在“破”与“立”边缘徘徊的他们、我们，探寻二者间的华山之途。

中国房地产代理行业上市公司报告
——合富辉煌、富阳（中国）、易居（中国）的比较研究

一、
合富辉煌、富阳（中国）、易居（中国）背景介绍

合富辉煌集团由扶伟聪及其家人创立于九十年代初， 2004年7月，该集团在香港联交所主板正式挂牌上市（联交所编号：733），成为中国国内首家上市的地产顾问代理公司。在对自身资源进行合理评估后，为契合中国房地产市场发展的需要，该集团成立了“合富辉煌房地产顾问、合富置业、房王、合富地产、保来理财、港联物业、骏华拍卖”等多个覆盖不同专业的房地产服务机构，构筑起包括“发展顾问、营销代理、房产经纪、金融理财和物业管理”等多个专业服务领域的房地产运营服务体系。其中对集团收入及利润贡献最大的分别是从是一手物业代理的合富辉煌房地产顾问及二手物业代理合富置业。