房价过高与泡沫不是一回事

姜虎

前几天，万科董事长王石再次表达其对于中国房地产市场的忧虑。他称，目前中国房地产市场已经产生泡沫，并且这个泡沫终将破裂。而万科为此已经提前准备。
   我觉得王董事长的话不可信。第一，我们的房价还会涨，政府的调控目标一直是稳定小幅上涨，政府从没有让房价下来的任何表示。这是我们所处的国情现状所决然的。第二，我们的经济发展需要房价持续小幅上升，这是经济发展的必然规律。实际上，我一直认为我们的房地产市场没有泡沫，我们的市场不正常，就是房价上涨得过快，但这个过快是有实际因素支撑的，并不是吹大了的泡沫，房价过高与泡沫不是一回事。第三，一个城市房价的高低在目前的调控政策和市场机制下，并不是由该城市的经济实力或生活水平或居民收入多少来决定的，很大程度是由全国乃至全世界的投资和投机资金决定的。所以，一个副部级干部凭自己的工资买不起房子很可以理解，我一个副科级小干部却在北京和杭州都买了房，这也让人难以理解吗？第四，就是有泡沫，它会被我国的经济发展所吸收。而实际上这不是泡沫，是普通居民艰辛积蓄钞票对富人投资和投机购房后转卖的所买的增值部分的更大代价。第五，王董事长对所谓的一线城市有泡沫二三线城市没泡沫的观点好像以房价的高低来作为判断泡沫的标准，这是很浅显的错误。第六，真的如果泡沫破裂，王董事长的万科能准备好吗？不太可能！肯定是噱头。
   总之，我们的房价要调控，要打压，要控制投资和投机购房，政府早点行动，我们的房地产市场就早日回归到正常，我们普通居民的购房代价就会早日降低，那种想房地产泡沫破裂继而等房价崩盘后再买房子住的人可能在有生之年都等不到的。该买不买房要看自己的实际情况，许多的专家学者都是一人之见，切不可奉若圣旨。

weipengforever

泡沫理论是不是正确，应该是吧！

日暮苍山远

现在是真正的泡沫！！