是使用销售人员销售还是使用销售公司销售？

shixin

一个房地产项目，是使用自己的销售人员进行销售，然后给销售人员提成，将销售提成算入工资入成本；还是交给销售公司来销售，取得销售公司开具的发票入账。

这两种方式哪种对房地产企业比较好？

樱花飞雪

如果规模够大
最好还是设立自己的销售子公司来专门负责宣传、销售之类的吧
核算起来也容易的多

迷糊兔

我是觉得设一个销售部门 有个主管  专门负责这事比较好

shixin

管理和核算还好说，关键是哪一种比较省税呢？
销售人员的工资和佣金加起来是不是要比销售公司开来分发票要少，使用销售公司这样可以多入些成本。

姜虎

当然要比销售公司的要少，毕竟销售公司也是要赚钱的

姜虎

最主要还是要看自己的销售提成政策

lq323cn

各家情况不同，具体问题具体分析

zhaozhao9076

4楼说得好，看你们自己能否卖出去，及对市场的把握程度

ahhf0116

我认为税只是一方面
考虑因素有：
1.人员工资支出
2.销售业绩的提升
3.如果销售外包，管理成本的加大
4.税务

sky2045

1.销售公司有两种方式
第一自己的销售公司,第二委托外面的销售公司
如果是自己的,当然是让销售公司来做,因为有些地方的销售公司所得税不是查帐征收,而是核定征收,有利于自己利用政策,同时销售价格的增加可以拉动其他成本的分割税前入账抵扣,例如招待和广告费.
2.如果是自己的销售人员,那就如实入账吧
请参考