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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 公司项目今年才开盘销售，尚未完工，请问
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[求助] 公司项目今年才开盘销售，尚未完工，请问 [复制链接]

渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-12-13 22:18:33 |只看该作者 |倒序浏览
    在收到首付款及按揭款时我都做的是预收账款，那么现在是否要将其结转为  主营业务收入呢？？？请问房地产企业在未完工的情况下的所得税汇算清缴怎样做？？
        是否在会计上作为预收账款处理，在税务上作为销售收入缴税呢？？
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    九鼎财税
    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2009-12-13 22:23:51 |只看该作者
    你的理解基本上是正确的

    预售收入在从税法角度来看，属于应纳税收入
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    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2009-12-13 22:55:35 |只看该作者
    那么版主，就会出现以下情况：有收入无成本那么当年的汇算清缴所得税额岂不是高于按照预计毛利率计算的？？要补交吗？？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2009-12-13 23:26:26 |只看该作者
    你们项目尚未完工是不能确认主营业务收入的

    所以楼主的问题其实不存在
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2009-12-14 00:33:49 |只看该作者
    版主，未完工的开发产品不进行汇算清缴并且预售取得的收入不作为当期的扣除基数是吧？？？
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    一杯茶

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-6-21 12:02

    • 签到天数: 348 天

    [LV.8]以坛为家I
    6#
    发表于 2009-12-14 09:03:08 |只看该作者
    缴税是缴税，会计确认收入是会计确认收入，**事，你只要把税缴了，剩下的是会计在自娱自乐了。
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    曾燕锋

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2009-12-15 09:31:55 |只看该作者
    作为一个房地产会计，真应该多多进来这个网站
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    tzchn

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-11-11 19:53

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    8#
    发表于 2009-12-15 13:29:01 |只看该作者
    原帖由 渴望学习 于 2009-12-13 22:55 发表
    那么版主，就会出现以下情况：有收入无成本那么当年的汇算清缴所得税额岂不是高于按照预计毛利率计算的？？要补交吗？？

    在会计上不会出现这个情况，会计预收的还是挂在预收账款呀，没收入呀！收入结转与成本结转应该同步！
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    卢闽北

    该用户从未签到
    9#
    发表于 2009-12-15 15:42:08 |只看该作者
    学习学习，还真是感觉不错
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    lu0227

  • TA的每日心情
    开心
    2013-4-25 15:16

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    10#
    发表于 2009-12-15 17:13:49 |只看该作者
    (预收收入*毛利率-期间费用+或-纳税调整项)*25%
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