开发产品银行按揭款如何挂帐？

林娇

(3)采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。
请教各位哈！我公司业务符合上述这一情况，正在办理开发产品的银行按揭，现在款还不能确定什么时候可以转帐，这部分房款应该出什么科目？要不要挂帐呢？

风月无边

等按揭款放下来了以后再做预收账款科目就可以了

林娇

按揭没下来前，要不要按合同金额挂帐？

林娇

按揭下来应该是作销售收入处理的吧。入预收帐款吗？

黑山小妖

你可以看看房地产转收入的条件

无拘无束

等贷款下来，入预收账款

一杯茶

你们公司这么着急缴税吗？先仔细看看税法吧．

流风破

我们是挂账的 先是计入借款  算他们和我们借款的   等到按揭下来再冲减借款转收入

林娇

因为办按揭必须提交销售合同，所以我公司只能与受买方签销售合同。况且已交了首期款，按揭这部分款在银行没转帐之前，是不是不要作务处理？

haishuier

预收定金时，先挂预收账款。等银行按揭下来后，先挂预收。再全部按合同转收入。