公司征农民地后，构成无形资产吗？

czcz008

公司是一家经济开发区管委会下属的投资开发公司（国有独资），现在开发区内征农民地（公司成立前，农民与开发区管委会签的征地合同）进行投资开发建设，一部分土地已建成标准厂房，一部分土地是储备用地，还有一部分土地是进行一级开发后卖给来开发区建厂房现征地款已付一部分，土地证还没有办下来，请教各位老师；
    （1），已建成厂房的那部分土地征地款构成厂房成本吗？还是以无形资产来进行核算？（厂房形成自己的固定资产）
    （2），那部分未建成厂房的储备用地构成公司的无形资产吗？（土地证还未办下来）

罗勇建

了解一下。。。。。。。。。