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一、土地出让合同
案例（一）巧用“缴纳土地出让金”与“取得政府补贴收入”控制土地增值税。
某房屋开发公司，2008年开发一个普通住宅小区，总的开发成本为350000000元，其中土地成本120000000元，建筑安装成本230000000元。销售收入580000000元，营业税金及附加24975000元。期间费用15000000元。利息在费用核算。
1、筹划前应纳税：
扣除项目总额＝350000000×130%＋24975000＝479975000元
增值额＝580000000－479975000＝100025000
增值率＝100025000÷479975000×100%＝20.84%
应纳土地增值税＝100025000×30%＝30007500元 |
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发表于 2009-11-16 15:02:28
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