高尔夫俱乐部对外承包收取的管理费账务怎么处理

菲菲123

我公司是房地产公司，下属有分公司高尔夫俱乐部，高尔夫会所内有其他的设施，对外承包经营 ，收取的管理费应该做如何处理？需要交纳什么税？

银河飞雪

双方签订承包、租赁合同（协议，下同），将企业或企业部分资产出包、租赁，出包、出租者向承包、承租方收取的承包费、租赁费（承租费，下同）按“服务业”税目征收营业税。出包方收取的承包费凡同时符合以下三个条件的，属于企业内部分配行为不征收营业税：

1、承包方以出包方名义对外经营，由出包方承担相关的法律责任；

2、承包方的经营收支全部纳入出包方的财务会计核算；

3、出包方与承包方的利益分配是以出包方的利润为基础。