税务上如何确认成本?

唐令春

老大们:
   我上一个关于确认收入的问题觉得你们说的很对.

但我还想知道的是在税务局那边按税法规定采用按揭方式购房.首付款到账日确认首付部分的收入,按揭款于办理日确认收入.       那期未转成本是如何转.    是按收款比例转嘛?而且在首付时成本可能根本不清楚嘛.就算预提也不怎么现实.
     再次感谢

银河飞雪

从税务上来说，确实是确认了收入，包括预交营业税，预交企业所得税等

但是从帐务上来说，还是要挂预收账款

税务上确认收入时并不需要你算出具体成本，31号文已经给了我们毛利率

溪后人

税务与会计不是完全一样的。比如，长期待摊费用，会计上要求，在开始正式营业当月一次性全部入计期间费用。而税法上加求3年内分摊。

xiaofengcpa

这里首先要明确一个原则：1、未完工开发产品的税务处理；2、已完工开发产品的处理；税务按揭款收入的确认是指已完工开发产品的税务处理。预售阶段属于未完工开发产品的处理，不存在销售入确认、结转成本的问题。

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受教了....

中国神农

税务局会给你成本核算率的根据毛利率推算就可以了