房地产企业，就这样倒在税务的枪口下

风月无边

几年前去贵州，听到当地流传一个笑话（据说是真的）。某擦鞋匠每星期会有一个大客户光临，别人出一元，他出二元。某次，擦鞋匠好奇地问：这位老板，你是做什么生意的？你真有钱啊！老板答：哦，我的生意很简单，就是找几包水泥，弄几根铁丝，再买几块砖头，做一个东西卖给别人。擦鞋匠想：我的工作比他做的生意技术含量高多了，于是毅然扔掉擦鞋箱，投身到房地产当中。几年后，成为当地小有名气的房地产老板。


    我的上述言论绝没有讽刺房地产老板的意思，但上述情况是存在的。前段时间，有媒体发表了部分房地产公司偷税的消息，现摘录如下：



一、泰跃房地产偷税案拷问税收制度弹性


    近日，国家税务总局曝光了5起涉税违法案件。其中，北京泰跃房地产开发有限责任公司(后简称北京泰跃公司)通过虚假纳税申报，少申报营业税应税收入共计13.53亿元，涉及营业税款6762.87万元。


    如今，泰跃公司偷税案，作为国家税务总局曝光的大案要案，又一次登上了各大新闻媒体的显著位置。


    泰跃公司偷税案，与其他公布于众案件相比，有两点显著的特点值得关注。一是偷税时间长达11年。报道说，北京市地税局对北京泰跃公司的纳税情况进行全面检查后发现，该公司在1995年7月31日至2006年12月31日，通过虚假纳税申报，少申报营业税应税收入共计13.53亿元，涉及营业税款6762.87万元。二是，泰跃公司偷税案件，是因为海淀原区长周良洛案件牵扯出来的，并非是税务部门直接发现后查处的。


二、天津原检察长李宝金情妇被控偷税受贿



    7月21日上午8点半，原天津浩天集团董事长王小毛，身着一身白色休闲运动服，戴着眼镜，貌似平静地站在天津市第二中级法院的被告席上。这是这位曾在天津地产界红极一时的女商人涉案“消失”两年多后，正式接受法院的审判。而王小毛案可谓轰动一时的原天津市检察院检察长李宝金案的“案中案”。



   

    此次庭审中，检方指控王小毛涉嫌与李宝金共同受贿165万元，其旗下的企业天津市浩天房地产开发有限公司(下称浩天房地产公司)涉嫌偷税6391.61多万元。其中浩天集团原财务总监王欣、会计岳凤霞亦被指控涉嫌偷税罪。




三、广州穗南房产公司抗税10年欠税1亿



    10年来，荔湾广场开发商穗南房地产有限公司累计欠税过亿元。昨日，市地税局向媒体通报，已将此案以偷税罪移交公安机关处理，目前累计追缴入库9373万元。




    广州穗南房地产发展有限公司涉嫌偷税案，是荔湾广场业主集体上访的特殊偷税案件，举报人多次向市府、区府、规划、工商、城管、国税等部门投诉举报穗南公司的违法经营行为，案件社会关注度较高、影响面广，是各级领导、媒体及群众关注的焦点。




    据介绍，由于该案欠税金额高、情节严重，引起了上级部门的高度重视，国家税务总局和省地税局多次对该案的查处工作进行督导。



    其实，楼即是帐，帐即是楼，跑了和尚跑不了庙，人跑了楼还在。无论如何，盖楼还是为了卖楼，卖楼就有登记，销售收入在相关部门很容易取得，相关监理部门有施工定额做参考，税务机关不用看帐，在把收入确认的前提下，用这个定额与房地产老板谈谈，就可以倒算出利润。至于房地产企业那些见不得阳光的支出也不敢拿到桌面上来谈。而房地产企业套现的手段，不外乎就那么几种，这个地球人都知道。看看上面的案例，不难得一个结论，那就是只要被税务的枪瞄上，一定是百发百中。

    只是，但愿税务机关——不要用机关枪来瞄准房地产企业，否则，……

腾风

税务机关要是认真起来，很多税都会被追回来的

湖南

实际情况      就是这样的