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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产CFO视野【地产财务经理思想库】 › 为什么房地产企业的CFO都是负数
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[文萃] 为什么房地产企业的CFO都是负数 [复制链接]

朵朵爸

该用户从未签到
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1#
发表于 2009-11-4 20:25:13 |只看该作者 |倒序浏览
最近在看第一财经 应该算是国内最好的财经媒体了 。。。当然这个是个人意见

说到现在几乎所有的房地产上市企业比如万科 招商地产 金地集团 的 CFO都是负数

小弟常常混的一个论坛就有人说怎么怎么回事怎么回事

其实这个应该说明目前的情形是房地产商在1，2级特别是1级城市拿地越来越贵 而且好的地块越来越难

就像下棋一样 可能我今天用不到或者没有钱去开发这块地 个么我先放一个棋子在这里 比以后后悔都要好

因为就目前看来 资金的利息始终是比不上房产上涨的速度的 - 利息连 cpi都跑不过还跑得过谁呢

其二 房产企业的估值貌似不能够用DCF来做的 因为他的现金流是不稳定的 如果是stand alone

个么可以算一下 如果有很多个项目组成的portfolio 就很难说了 这个时候对他估值

就只有更加看重他手中的筹码了 个么这个时候买地就是最聪明的选择了
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九鼎财税
惠娘

该用户从未签到
2#
发表于 2009-11-11 23:39:23 |只看该作者

kk

房地产开发公司设置内外账偷税稽查案例
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wzfgs

  • TA的每日心情
    开心
    2013-6-19 10:40

    • 签到天数: 132 天

    [LV.7]常住居民III
    3#
    发表于 2009-11-26 20:03:19 |只看该作者
    继续说下去，怎么没了
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    晚风

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2010-7-15 10:44:30 |只看该作者
    继续说下去，怎么没了?????
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    蒙会计

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-23 23:16

    • 签到天数: 42 天

    [LV.5]常住居民I
    5#
    发表于 2010-7-15 20:45:14 |只看该作者
    为什么房地产企业的CFO都是负数
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    weillst

  • TA的每日心情
    开心
    2015-4-17 13:23

    • 签到天数: 51 天

    [LV.5]常住居民I
    6#
    发表于 2011-3-24 12:07:15 |只看该作者
    继续说下去，怎么没了?????
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    陈高友

  • TA的每日心情
    开心
    2017-1-2 17:30

    • 签到天数: 56 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2014-9-10 02:24:41 |只看该作者
    8888888888888888888888888
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    会计0001

  • TA的每日心情
    开心
    2015-1-16 14:23

    • 签到天数: 20 天

    [LV.4]偶尔看看III
    8#
    发表于 2014-11-24 12:46:07 |只看该作者
    没理解
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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