房屋维修基金，开发商怎么处理的？

弥诺

房屋维修基金是不是开发商去交，还是用施工单位的质保金去垫付的？不知道我有没问清楚。

银河飞雪

物业维修基金是按照建筑面积统一由开发商缴纳给房管部门的

应由业主承担部分可以在交房时向业主收取，属于代收代付性质

梦里花飘

学习。。。。。。。。。。。。。。。。

弥诺

先谢谢版主奥。不过我的意思还是第二个问题。有人说这笔钱是应该由施工单位留下的保证金支付的。事实上开发商不出这笔钱的。是这样的发？

银河飞雪

应该不是这样的，如果你公司和施工单位是这样约定的话，当然也是可以的

房屋维修基金是开发商缴纳给房管部门的，是不退回的

房地产公司会和施工单位在工程结束后的质保期内有一个保修约定，会留一部分保修金在房地产公司的帐上，用于质保期内的住宅维修支出。

弥诺

谢谢版主的回答

无拘无束

入“其他应付款”

银河飞雪

开发商缴纳时可以先计入其他应收款或者其他应付款科目

一般情况下我们习惯是先计入其他应付款科目的

觅~

这样的回答才一目了然，不然答了等于白搭，也希望其他回应者可以这样，那学习者就真的受益了

王洪江

一般情况下我们习惯是先计入其他应付款科目的