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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 地下车库处理
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[税务] 地下车库处理 [复制链接]

康泉

该用户从未签到
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1#
发表于 2009-10-29 11:16:50 |只看该作者 |倒序浏览

请问同仁怎么理解国发［２００９］３１号的第三十三条：利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理．
举个例子：我公司一项目住宅面积１００００平方米，地下车库面积３２００平方米，总成本２８００万元．（地下车库成本没单算）售房合同约定地下车库产权属开发商所有，那么计入可售面积的是１００００平方米还是１３２００平方米．如果是１００００平方米，那么地下车库的成本随开发产品的销售转走，以后车库再销售时只有收入没成本配比，这样对开发商而言是好事，税款可以滞后．？
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九鼎财税
夏雪雪

  • TA的每日心情
    开心
    2012-10-31 11:57

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    2#
    发表于 2009-10-29 11:35:17 |只看该作者
    正好有此疑问，学习学习
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    风雪夜归人

  • TA的每日心情
    开心
    2012-7-24 09:42

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    3#
    发表于 2009-10-29 12:18:15 |只看该作者
    这个问题实在是值得研究，分析，该问题的难点在于税收条文的不清晰，前后有冲突。再者像这种情况下，地下车库的成本也难分别计算。难、难、难！
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    汪晓萍

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2009-10-30 15:23:45 |只看该作者
    正要好好学习学习进京
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    散步的云彩

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-12-19 11:56

    • 签到天数: 146 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2009-11-5 13:34:22 |只看该作者
    实际毛利额与预计毛利额之间差异调整‘’‘
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    DUDINGADU

  • TA的每日心情
    开心
    2022-3-4 10:41

    • 签到天数: 196 天

    [LV.7]常住居民III
    6#
    发表于 2011-6-16 14:22:20 |只看该作者
    请问同仁怎么理解国发［２００９］３１号的第三十三条：利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理．
    有产权单独核算，无产权直接进入开发成本。

    点评

    茶心如禅
    同意，最佳选择  详情 回复 发表于 2012-12-23 06:40
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    童浪子

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-9 14:45

    • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II
    7#
    发表于 2011-6-16 14:44:39 |只看该作者
    期待高手详解。。。。。。。。。
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    海蛎子

  • TA的每日心情
    开心
    2017-11-22 14:22

    • 签到天数: 1245 天

    [LV.10]以坛为家III
    8#
    发表于 2011-6-16 20:31:19 |只看该作者
    俺的本位币越来约少了
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    net008

  • TA的每日心情
    开心
    2013-3-24 10:28

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    9#
    发表于 2012-4-24 08:47:13 |只看该作者
    看不懂说的都是些什么。
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    甜咖啡甜

  • TA的每日心情
    开心
    2015-1-19 22:06

    • 签到天数: 162 天

    [LV.7]常住居民III
    10#
    发表于 2012-5-3 17:40:33 |只看该作者
    这个帖子不错，大家快来顶起来！

    点评

    hongyanghxp
    我对这块比较盲区 求学  详情 回复 发表于 2013-2-2 09:55
    猪妈-g1-f(w)
    希望有人来回答，我们好学习  详情 回复 发表于 2012-11-26 15:32
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