房地产公司改变分配方式影响收益比例

朵朵爸

案例
　　乙单位准备以2000万元人民币投资甲房地产公司的某住宅开发项目，双方约定不成立独立法人项目公司，由甲房地产公司独立开发，投资方案拟定如下：

        方案一：项目实现利润按各自投资资金比例分红，项目利润为1500万元，乙单位享有1000万元。
　　方案二：乙单位按照投资比例分配开发产品，假定该投资项目单位住宅计税成本45万元，单位住宅销售价格75万元，乙单位享有40套单位住宅。


　　方案一分析
　　国家税务总局《关于房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）　第五章 特定事项的税务处理：　　第三十六条规定，开发企业以本企业为主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，凡开发合同或协议中约定分配项目利润的，应按以下规定进行处理

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红粉花飞

学习一下，很好谢谢。。。。

东方春晓

你好！很想学习一下这方面的内容。

jxjun263

谢谢 新东西，学习一下

qq1998

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xxf102488

正为这问题苦恼  真是感谢