请问预付的拆迁补偿费什么时候交契税啊？

初学小会计

我在09年5月预付了2000万的拆迁补偿费，上周地税查账说我没有及时缴契税税，还要罚款，我还没有确切的拆迁协议数额和回迁数量，我应该先交税么？

银河飞雪

丽水市财政局文件

丽财农税〔2008〕248号

关于明确契税纳税义务发生时间

和纳税期限的通知

各纳税人：
根据省财政厅《关于进一步做好契税征收管理工作的通知》（浙财农税字〔2008〕14号）要求，结合我市实际，现将我市契税纳税义务发生时间和纳税期限明确如下：
一、土地权属转移契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地权属转移合同的当天。商品房权属转移契税的纳税义务发生时间，为纳税人取得销售不动产发票的当天；二手房权属转移契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天。
二、以拍卖方式取得房屋权属的契税纳税义务发生时间，为纳税人取得销售不动产发票的当天。
三、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向丽水市财政局农税征收窗口（北苑路190号财税大楼办税服务厅）办理纳税申报，并在办理纳税申报之日起15日内缴纳税款，逾期未缴纳的按规定加收滞纳金。
四、本通知自发文之日起执行。

二○○八年十一月四日

银河飞雪

浙江省财政厅关于进一步做好契税征收管理工作的通知
（浙财农税字〔2008〕14号）

各市、县（市、区）财政局（宁波不发）：

　　为规范契税征管秩序，确保契税收入及时足额征收入库，根据《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称《税收征管法》）、《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号，以下简称《契税暂行条例》）和《浙江省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》（浙江省人民政府令第100号，以下简称省政府100号令）和依法征税的要求，现就进一步做好契税征收管理工作通知如下：


　　一、明确契税纳税义务发生时间和纳税期限。按照《契税暂行条例》和省政府100号令的规定，征收机关应当根据当地征管实际，明确界定纳税义务发生时间及纳税申报期限，及时核定纳税人缴纳税款的期限。


　　二、严格税款征收。纳税人必须在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人未按规定期限缴纳税款的，征收机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳金。根据《税收征管法》的规定，经批准延期缴纳税款的，在批准期限内，不加收滞纳金。

　　凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款千分之二的滞纳金；2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。


　　三、依法催缴和追缴。对纳税人未按规定期限缴纳税款的，征收机关要采取公告等方式责令限期缴纳。对纳税人拒不缴纳税款及滞纳金的，征收机关要依法予以追缴，并按《税收征管法》的有关规定进行处罚。


　　四、按纳税义务发生时间确定适用税率。对契税纳税义务已经发生，尚未申报办理纳税手续的，征收机关对其征税的适用税率按纳税义务发生时间所属时期（主要分为1997年10月1日前、1999年8月1日后、2005年6月1日后三个时期）的税率规定执行。

　　《浙江省财政厅关于契税征管若干政策的通知》（浙财农税字〔2004〕11号）中第八条“关于统一契税税率问题”的规定停止执行。


　　五、为便于征收管理和税源监控，对纳税人完纳契税手续后的土地、房屋（包括办毕免征和不征手续的）都要发放契证。其中涉及税收减免的，要严格按规定要求办理。


　　六、加强二手房交易契税征管，积极推行最低计税价管理办法。

　　各地要积极总结完善近年来契税征管中行之有效的办法和措施，认真查找存在的不足之处，特别是在纳税义务发生时间和限期申报上要采取进一步的措施，切实加强征收管理。

　　请各地财政局将本通知的贯彻落实情况于年底前上报省财政厅。

浙江省财政厅??

二○○八年九月二十五日

发布部门：浙江省其他机构　发布日期：2008年09月25日　实施日期：2008年09月25日　(地方法规)

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银河飞雪

契税暂行条例中没有规定纳税义务发生时间，一般都是各地自行规定的

所以最好能够查阅一下当地的具体规定

初学小会计

我在内蒙，估计我撞上了