集资建房出租收入如何缴纳个人所得税？

阿斯兰

问：单位职工集资建门面房对外出租。每年，单位根据收取房屋租赁收入，按照职工的出资额和一定的分配比例，分两次向职工分配租赁收入。对职工个人取得的该项所得应按个人所得税的哪种税目征税？

　　答：单位职工集资建门面房对外出租取得收入向职工个人分配，情况比较复杂，关键在于门面房的产权归谁所有。具体可能有以下几种情形：（一）如果门面房产权归单位所有，职工个人在其中的出资，应视同单位对个人的借款，单位取得租金收入时应并入单位的收入总额征收企业所得税，单位将租金对职工个人进行分配时应视同偿还购房的借款利息，则应按照“利息、股息、红利所得”项目计算征收个人所得税。

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