预售房在何时结转成本？如何结转？

可爱多

现在房地产行业大多数是实行预售，预售房收到房款时是做入“预收账款”，在何时才转为收入？
是不是在转为收入时才结转成本？
根据国税发（2009）31号文中的第十一条中规定，企业在进行成本、费用的核算与扣除时，必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本、已销开发产品计税成本与未销开发产品计税成本。
例如账上5号楼的实际成本为100万元（随便说的），但按企业所得税法计算计税成本只有80万。
那么这80万不会在账上显示，是吧，只是纳税调整，不调整账。不知我的理解是否正确？

haishuier

我也想知道这个，有谁能给点方法？