《房地产并购调查清单》

阿斯兰

《房地产并购调查清单》

    并购是企业不断强大的永恒主题，经济危机是优质企业并购的最好时机。
一、房地产资产并购调查清单
1、房地产所有权
①与当地房屋土地管理局（下称“房地局”）签定的土地使用权出让合同或与原土地使用权人签定的土地使用权转让合同复印件。
②土地出让金付款凭证，例如当地房地局发出的，表明国有土地使用权出让金已支付的凭证，例如发票或收据的复印件。
③有关税务部门发出的土地契税的纳税收据复印件。
④物业土地的红线图复印件。
⑤境内项目公司名下的由当地房地局颁发的房地产权证。
2、当地建设主管部门发放的建设工程竣工验收备案证明复印件。
3、买卖或租赁土地使用权和/或房屋的合同或文件及上述买卖或租赁价款的付款收据的复印件。
4、其他所有与境内项目公司使用的土地的土地使用权有关的文件和报告的复印件。
5、预售/销售许可证复印件。
6、预售/销售合同复印件。
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