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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产会计实务 › 资产置换还是股权转让？
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[转贴] 资产置换还是股权转让？ [复制链接]

溪后人

  • TA的每日心情
    怒
    2014-8-18 10:47

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2008-1-21 21:42:33 |只看该作者 |倒序浏览
    资产置换还是股权转让？
    发表时间：2007-11-14来源:未知作者:未知 发表评论  第页/共页 << 上一页 | 下一页 >>
    甲公司将自建自用的两楼旧办公楼按折旧后的净值500万元（公允价值1500万元）加1000万元现金，与某房地产商置换一幢新办公楼（公允价值2500万元），双方均已办理房地产过户手续。现地税局要求甲公司缴纳营业税。公司咨询的问题是，资产按账面净值置换是否应缴营业税？

    　　实际上，单位之间不动产的置换是一种非货币性交换行为，按照营业税法规定，在税收上就是相互销售行为，双方都需要缴纳营业税及相关税费。而且，甲公司这种置换行为，在计算营业税计税依据时，且不能减除资产账面价值或资产原值。

    　　
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    举报

    九鼎财税
    xiaofengcpa

  • TA的每日心情
    开心
    2015-3-18 10:13

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    2#
    发表于 2008-1-22 12:58:02 |只看该作者
    现在以实物资产进行投资，涉及的税赋过于沉重。
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    木南

    该用户从未签到
    3#
    发表于 2008-1-22 15:07:58 |只看该作者
    :( :(
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    风中叮咛

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2008-1-27 00:48:42 |只看该作者
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    枫林华景

    该用户从未签到
    5#
    发表于 2008-1-28 13:25:20 |只看该作者
    不动产交换或投资的关键一点是看是否涉及房地产开发企业,若是涉及房地产开发企业,就要认真看清国税的文件了.
    否则筹划'就不着边了.
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    栾丽娜751022

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2008-2-9 09:13:15 |只看该作者
    现在以实物资产进行投资，涉及的税赋过于沉重。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    江苏2005

  • TA的每日心情
    开心
    2014-2-6 22:24

    • 签到天数: 24 天

    [LV.4]偶尔看看III
    7#
    发表于 2008-2-14 19:12:29 |只看该作者
    :(
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    588lcf

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2008-3-14 20:40:37 |只看该作者
    :Q

    评分

    参与人数 1本位币 -20 收起 理由
    银河飞雪 -20 恶意灌水,加倍罚款

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    杜敏

    该用户从未签到
    9#
    发表于 2009-2-5 15:05:20 |只看该作者

    回复 1# 的帖子

    学习学习学习学习学想学习。
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