全资子公司向母公司销售房产应该缴纳哪些税？

朵朵爸

　问：我公司是一高新技术企业，下有一全资子公司，原来属于高新技术企业、软件企业，现都已经过期，在子公司名下有房产（办公楼），我们现在准备清理资产，子公司大楼（不动产）如按账面净值销售给母公司，涉及哪些税，税率是多少？有哪些优惠？是否涉及契税，是否有减免？
  
　　答：母子公司为独立纳税人，子公司将资产（含动产与不动产）销售给母公司，应依法缴纳流转税与企业所得税。  

　　1、营业税费、土地增值税、印花税：  

　　子公司将大楼销售给母公司：（1）根据《中华人民共和国营业税暂行条例》（中华人民共和国国务院令2008年第540号）规定，按5%计算缴纳销售不动产业营业税，如果上述大楼是子公司购置的不动产，可以全部收入减去不动产购置原价后的余额计征营业税。  

　

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valent2010

不断的学习吧，呵呵。。。。