经济适用房成本价销售是否征收营业税

阿斯兰

　　问：我县房管局所属某事业单位，1999年动工兴建两栋经济适用房。该经济适用房以成本价向居民出售，包括征地和拆迁补偿费、勘察设计费和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金等费用。请问：

　　（1）经济适用房、商品房和房改房有何区别？

　　（2）根据《财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）（以下简称《通知》）的规定，对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征收营业税。那么，按成本价出售的经济适用房在销售环节是否应征收营业税呢？

　　答：经济适用房、商品房和房改房三者是有区别的。所谓商品房，是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅。它的定价通常受成本及市场的影响，开发商以周边同类物业为基础，确定一个较为符合市场的价格。

　

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

cwcwzh

所谓商品房，是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅。

幸福的睿儿

看看看看,学习学习学习

朱壹唐

支持，学习

hsc893

看看经济适用房的处理

江苏

看看看看

s1l2h3

真好要用，学习一下。

aslrl

谢谢，辛苦了！！！！！！！

海冰

看看~~~~~~~~~~~~~~~~~··

江苏

学习学习学习......