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[求助] 请帮下忙我该怎么做账务处理呢急用 [复制链接]

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2009-9-29 13:12:09 |只看该作者 |倒序浏览

我是房地产开发，李某买了一套房已付清房款经过测绘后比以前的面积要小了需要退他多余的房款500.他没有要地砖、门
洁具等还要退他这一部分的款项12000，我们还代收了物业维修基金6000.这样算起来我们还要退他一部分的钱。请问我该怎么做账务处理呢？怎么样开收据说的详细点帮帮忙很着急

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阿斯兰

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[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2009-9-29 13:26:48 |只看该作者

面积差部分，应该把所有的收据收回，同时开具一张金额为单价*实测面积的房屋销售专用发票

物业维修基金部分可以开一张收据给对方

没有要地砖、门洁具等还要退他这一部分的款项12000，这部分退款比较难处理，如果可以修改单价的话还好，要是房管局规定不能修改单价就麻烦了

该用户从未签到

3^#

发表于 2009-10-3 11:42:31 |只看该作者

回复 2# 的帖子

房屋的单价是不可能改的
可以把其他应退的和应退的房款并在一起开一张收据，再开一张收取维修基金的收据，中间的差额直接开一张支票这样做可以吗

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