不同情况下的土地增值税账务处理

风月无边

　　①一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税：
　　借：固定资产清理
　　　　贷：应交税费——应交土地增值税
　　②一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的，转让时按实际收到的金额：
　　借：银行存款
　　　　累计摊销
　　　　贷：无形资产
　　　　　　应交税费——应交土地增值税
　　营业外收入（或借：营业外支出）
　　③兼营房地产业务的企业，应由当期负担的土地增值税，通过“其他业务成本”科目核算（旧准则）：
　　借：其他业务成本
　　　　贷：应交税费——应交土地增值税
　　④房地产开发企业，应该将土地增值税记入“营业税金及附加”科目（旧准则）：
　　借：营业税金及附加
　　　　贷：应交税费——应交土地增值税