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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 没有发生财务费用的房地产开发企业开发费用按10%扣除
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[会计] 没有发生财务费用的房地产开发企业开发费用按10%扣除 [复制链接]

朵朵爸

该用户从未签到
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1#
发表于 2009-9-26 13:13:40 |只看该作者 |倒序浏览
问：土地增值税清算时，如果没有发生财务费用（就是没有借款），在计算房地产费用时是按照5%扣除，还是按照10%扣除？

　　答：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]6号）第七条规定，条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：……

　　（三）开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。

　　财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。

　　
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九鼎财税
livequietly

该用户从未签到
2#
发表于 2009-9-26 14:24:05 |只看该作者
学习~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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看大盘沉浮

  • TA的每日心情
    开心
    2013-11-20 11:22

    • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II
    3#
    发表于 2010-6-28 23:04:47 |只看该作者
    我钱太少了
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    小小快乐

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2010-7-7 10:40:49 |只看该作者
    xue xue se
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    晚风

    该用户从未签到
    5#
    发表于 2010-7-7 11:22:10 |只看该作者
    学习~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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    valent2010

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2010-7-26 16:37:48 |只看该作者
    回贴喽哦，呵呵
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    陈刚刚

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2010-8-5 10:37:32 |只看该作者
    很有必要学习一下，值得一看
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    灵感伊人

  • TA的每日心情
    郁闷
    2014-10-20 08:15

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    8#
    发表于 2010-12-10 15:34:50 |只看该作者
    学习学习~~~~~~~~~
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    sdcjlq

    该用户从未签到
    9#
    发表于 2010-12-10 15:40:24 |只看该作者
    需要了解一下谢谢楼主
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    msdc2008

  • TA的每日心情
    开心
    2013-1-11 19:14

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    10#
    发表于 2011-3-6 20:53:54 |只看该作者
    很有必要学习一下，值得一看
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