购买土地对方给收款收据能不能入账

huiaidan

我公司从一个企业单位那买了一块地，这家单位开给我公司的是统一的收款收据（盖有国家税务局监制）的那种，请问可以入账吗

心封南极

土地使用权取得方式不同, 入账依据也不同。根据不同的取得方式附不同的附件，这些附件证明拥有该项资产的所有权以及资产的价值。一般附件为合同、发票（政府出让的应为财政部门监制的收款凭证）、拍卖相关资料（如拍卖取得）、土地使用权证书复印件。
1、如果是你公司支付给国家的土地出让金应取得用省财政厅统一监制的“土地出让金专用票据”。
2、如果是你公司以转让方式从别的公司购买的土地，应取得销售发票。  而你描述只取得收款收据而且还盖有国家税务总局监制章，不知你是从哪里取得，如何取得的？

huiaidan

我对这行不懂，抬头是（湖北省黄冈市统一收款收据）中间扁圆的全国统一发票监制章，国家税务局监制。

心封南极

如果你公司是从别的公司购买的土地使用权，是一定要取得相应的发票入账的，以收款收据入账不是合法有效的票据。你应要求对方企业到税局开具发票。

银河飞雪

心封南极说的很对！

huiaidan

国税局监制的统一收款收据都不行吗

valent2010

学习学习嘛，都 是高手哦。

ammy0828

其实早的时候这个问题蛮普遍，那个时候土地还没有都要求国土局公开拍卖，企业之间签转让协议就转了，要说严格要求转让方开具发票，实务中很难做到。到现在，这些楼盘开始进入土增和所得税的清算，这个时候如果一切以现在的政策算，把这些收据都从开发成本里踢出，这对房地产开发企业也是不公平的，因为这的的确确是他的开发成本，要说去找原来的转让方补开票，这么些年过来也是不现实的。
请教实务中已经操作过的高手，有没有可能不剔除？