[讨论]中石油8170元团购市价23000元的房子，说明了什么？

风月无边

张艳   京华时报
    北京太阳星城8幢楼的房子,预计售价达23000元/平方米。不过,中石油(进入该股吧，新版行情)员工以8170元/平方米的价格团购了上千套!

“听说中石油是福利分房”。昨天消息传出后,有人说中石油职工的“福利”的确让外人艳羡!

团购太阳星城千套房

昨天,中石油方面证实:的确有1000多员工团购下太阳星城8幢楼总计1000多套房子。而此前的公开资料也显示,太阳星城3月份成交的1480套房子,出售方式系团购。

　 记者昨天从售楼企业冠城大通(600067)的公告中查到,此次团购出售的8幢楼房加一个写字楼,售价总额为20.6亿元。此外,记者昨天从北京市房地产交易管理网查到,这里的8幢住宅及A、B号写字楼,以约27亿元的总价出售给北京华油服务总公司。

太阳星城位于东北三环,地铁10号线太阳宫站出口附近,地理位置相当优越,周边超市、商场等齐备。目前太阳星城有十多幢楼房正在建设中,尚未开盘。售楼处人士介绍,预计开盘日期在9月中下旬,中石油在此团购了一共8幢楼房。

中石油后勤服务单位北京华油服务总公司办公室相关负责人王琼昨天表示,这些房子是中石油员工团购的,购房合同都是开发商和员工一个一个签的,其中需要贷款的也是通过银行贷的。“当时,我们做了一项意向调查,公司有几千人意向买房”。王琼说,2000年开始,中石油业务迅速扩大,职工增加。在国家政策改变、央企停止福利分房之后,帮助员工解决住房问题也成为公司的一项业务。

她说,迄今中石油在京员工超过1万多人,很多人是无房族。“并非进入中石油就过上了天堂的生活”。

团购价只有市价三成

王琼昨天告诉记者,这批房子均价9000元/平方米左右。不过公开资料显示,太阳星城3月份团购成交的1480套房子,折合成交均价为8170元/平方米。

这个价格无疑相当合算,太阳星城正在建设中的这批房子,预计售价23000元/平方米。周边的二手房价也达到16000元/平方米的水平。中鼎联行昨天公布的二手房信息显示,太阳星城二期一套4室2厅2卫建筑面积186平方米的房子售价308万元,单价16559元/平方米。

王琼说,10个人一起去买房,就能有不错的折扣。更重要的是,这次购房之所以便宜,是因为这项合作从2005年就已经在谈,当时太阳宫地区的房价也就是9000元/平方米的水平。

2005年时,这8幢楼所在的位置还是一片老房子,没有拆迁。为何那时中石油就看上这里的房子了呢？王琼表示,这并非精心策划的操作,当时看到房地产公司拿下这里一大片地,就考虑团购的事情,但谈得断断续续,不过“那根线一直没断过”。随后这里的拆迁工作拖了一两年之久,陆续有原先决定团购的中石油员工退出,同时,又有新员工加入,人数基本保持了动态的平衡。2007年至2008年,房地产市场开始低迷,很多房地产公司面临资金链问题,冠城大通觉得中石油这么多员工一下子买这么多房子非常愿意,且其减少了向个人购房者一个个卖的麻烦,节省了经纪公司,节省了交易成本、销售费用等。即使是这样,双方直到2009年最终签订合同,因为此前房子还牵扯到没有封顶等问题,不能销售。而最终谈定的价格仍然按照2005年时周边市场的价格,则显示了冠城大通的诚信,以及考虑了员工等待多年的因素。

中石油称未投入一分钱

当然,作为一个在京职工就有1万多人的大企业,企业团购并不奇怪。据了解,目前中石油正有员工组织团购东风汽车(600006)的行动。不过有一个关键的问题是,中石油这20.6亿资金到底是从哪里出的呢？

“中石油没有投入一分钱,中石油也不可能出一分钱,因为每年审计署都会派驻机构对公司进行审计,而国有企业的资金流动是受到监控的。”王琼表示说,“这件事情是在政策、法律范围之内的,我不担心出问题”。

王琼还告诉记者,她是这件事的负责人。以后他们不愿意再组织团购的事情了。“太劳神,不容易!”

cjlyonline

不太相信公司未进行补助

xu200288

感同身受！哪有这么便宜的好事？

雨莫

不可能有这么便宜的事