土地增值税评估实例

xiaofengcpa

                                                                                 日期：2008-01-03   来源财会信报

　　某市地税征管分局2007年4月在日常纳税评估中，发现某集团公司将位于繁华地段一幢10000平方米的办公大楼，以账面原价1000元/平方米的明显低价转让给下属子公司，2006年在转让时只按规定缴纳了营业税及附加，没有申报缴纳土地增值税。

　　处理结果

　　纳税评估岗发现情况后，立即向主管局长作了汇报，该地税征管分局派员经过详细调查核实，发现该办公大楼旁边同类楼价出售为5000元/平方米。该地税征管分局经查实其明显低价转让无正当理由后，按照同类房地产出售价格作为评估价格，按5000元/平方米向该集团公司征收了营业税及附加，土地增值税，并要求企业调整相关账户。调查中核实该办公大楼建于2001年12月，2002年1月投入使用，当时办理房产证时按结算价1000万元的发票金额缴纳3%的契税30万元。

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[ 本帖最后由 xiaofengcpa 于 2008-1-18 08:38 编辑 ]

栾丽娜751022

:Q :Q :Q :Q

小虎逗你玩

好好学学， :Q

醉过知酒浓

不平衡

杨志书

好东西撒，谢谢你，我想对我有点帮助撒

kenhuang

杜宏伟

回帖看看

杜宏伟

案例不错！
有一点疑问：2006年按1000万元缴纳的营业税金及附加55万元是否在计算土地增值税扣除金额时漏掉了？
请予以指点！

凤宇

先看看学习一下。