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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房产项目是否满足三条件之一即可结转收入？
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[答疑] 房产项目是否满足三条件之一即可结转收入？ [复制链接]

风月无边

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-28 08:55

    • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-9-18 17:52:54 |只看该作者 |倒序浏览
    　　问：房地产项目结转收入，是否国税发[2009]31文件规定的3个条件满足之一就可以结转？与项目是否完工有联系吗？项目完工应该以什么为依据？在实际操作中以哪个条件作为结转收入的标准比较好？

    　　答：《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第三条规定， 企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工：（一） 开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。

    　　（二） 开发产品已开始投入使用。?（三） 开发产品已取得了初始产权证明。

    　
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    九鼎财税
    虚心的人

    该用户从未签到
    2#
    发表于 2009-9-18 17:53:26 |只看该作者
    回帖学习学习了。。。。。。。
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    livequietly

    该用户从未签到
    3#
    发表于 2009-9-19 07:58:13 |只看该作者
    学习~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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    lq323cn

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-4-19 09:38

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]常住居民I
    4#
    发表于 2009-9-19 16:11:57 |只看该作者
    多看多学~~~~~~~~
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    宝信

    该用户从未签到
    5#
    发表于 2009-9-20 16:46:35 |只看该作者
    新人学习，谢谢
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    李晓春

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-9-29 15:23

    • 签到天数: 97 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2009-9-20 21:28:36 |只看该作者
    呵呵呵呵合乎合乎  好啊
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    czcz009

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2009-9-20 21:33:38 |只看该作者
    回贴学习啦，谢谢。。。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    四川成都

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2009-9-22 21:25:41 |只看该作者
    楼主辛苦了，谢谢分享
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    libing0351

  • TA的每日心情
    开心
    2016-1-21 15:27

    • 签到天数: 92 天

    [LV.6]常住居民II
    9#
    发表于 2010-3-11 21:02:31 |只看该作者

    回复 1# 的帖子

    】】】】】】】】】】】】】】】】】】】】】】
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    只供精品

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-9-30 15:59

    • 签到天数: 52 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2010-3-11 22:50:47 |只看该作者
    好好 学习   天天向上
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