房地产开发企业预计与实际利润率差额的调整

朵朵爸

问：根据国税发[2009]31号文规定：第九条 企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。2008年之前我司均为预售并在2008年所得税汇算时在纳税调整表三中按预计利润率调增了应纳税所得额，在2009年度我司完工并结转了收入、成本。请问：



1、应在何时进行差额利润率的调整？



2、应如何调整？



3、在2009年所得税汇算时是否应已将结转部分进行调减？

　

朵朵爸

　答：《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）第九条规定，

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虚心的人

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李冰

谢谢你无私的奉献，有空多发好贴！

wy356518

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出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-20085-1-1.html

长风

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海岸

房地产单位的政策比较复杂.新人到此学习

天地一沙鸥

看看还是有好处的，在学习一下。

紫叶山人

新人路过，学习一下，相信对以后的工作会有帮助

msdc2008

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