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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 房开公司交房时对面积差的发票什么开
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[求助] 房开公司交房时对面积差的发票什么开 [复制链接]

冰雪天使

  • TA的每日心情
    郁闷
    2016-3-23 21:33

    • 签到天数: 92 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-9-10 21:20:51 |只看该作者 |倒序浏览
    房开公司对面积差的发票什么冲的，1、比如首付、按揭已开票，面积增加，补开一张，面积什么填，因前二张已填面积。是否在备注栏填2、如面积减少要退款，冲首付款，如按揭未开票少开按揭款。退还给业主的款由业主填领款单付款，是否正确。
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    九鼎财税
    阿斯兰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2009-9-10 21:25:54 |只看该作者
    以前开具的预收款发票应该要收回的吧

    重新开具一张房款发票
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    冰雪天使

  • TA的每日心情
    郁闷
    2016-3-23 21:33

    • 签到天数: 92 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2009-9-10 21:43:10 |只看该作者
    谢谢阿斯兰回复，以前开具的预收款发票都是不动产发票，也要收回吗？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    玩具狼

  • TA的每日心情
    怒
    2013-6-6 14:00

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    4#
    发表于 2009-9-10 22:09:12 |只看该作者
    我也来看看，谢谢专家指导
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    lwm天赐

  • TA的每日心情
    开心
    2014-1-6 11:19

    • 签到天数: 19 天

    [LV.4]偶尔看看III
    5#
    发表于 2010-4-12 21:02:07 |只看该作者
    不都是收到全款了才开发票的吗？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    天使0916

  • TA的每日心情
    开心
    2014-1-9 11:24

    • 签到天数: 18 天

    [LV.4]偶尔看看III
    6#
    发表于 2010-4-12 21:17:13 |只看该作者
    我们公司是收到全部房款后才开的，面积误差直接冲减房款，我冲的是定金。开票按最终交纳房款说开
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    绿竹子

  • TA的每日心情
    慵懒
    2013-11-13 14:34

    • 签到天数: 37 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2010-4-13 08:51:44 |只看该作者
    我也看看................
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    leixm123

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2010-4-13 15:38:59 |只看该作者
    这个问题的关键是：不动产发票的开具时间，这个时间应该掌握在房屋竣工验收交房时，这个时候面积实测数据已经确定，之前开发商对客户交纳的定金、首付款、按揭款全部是开具收据（对开发企业税务部门并不是以发票的开具与否征税，而是严格去的预收收入征税）。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    珠兰花开

    该用户从未签到
    9#
    发表于 2010-4-13 15:50:04 |只看该作者

    只知道刚开始开票时 要少开一点

    只知道刚开始开票时 要少开一点

    继续关注其他人的回答
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    jinnee517

  • TA的每日心情
    开心
    2014-2-18 16:24

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    10#
    发表于 2010-4-22 16:07:49 |只看该作者
    发票是交房时开的，预售时开的是收据
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